「家を買うと税金が戻ってくる制度があるってよく聞くけど、実際どれくらいお得なの？」という方へ。住宅ローン控除（住宅ローン減税）が今、史上最もお得な水準になっています。今日はその内容をわかりやすく整理します。
住宅ローン控除って何？
住宅ローンを組むと、毎年末のローン残高の0.7%が、所得税（＋一部住民税）から差し引かれて戻ってくる制度です。
これだけで家を買う大きな理由になりますよね。
2024〜2025年に特に注意すること
2024年以降に建築確認を受けた新築住宅は、省エネ基準を満たさないと控除額が大幅に下がる（または対象外になる）可能性があります。物件を選ぶときは「省エネ基準適合かどうか」を必ず確認しましょう。
19歳未満の子どもがいる家庭、または夫婦のどちらかが40歳未満の場合、上限額がさらに高くなります（認定住宅なら5,000万円まで）。若いうちに買うほど有利ということです。
誰が一番得をするの？
まとめ：「制度が一番お得な今」を活かす
住宅価格は高いですが、制度面では「今が買い時」と言えるくらい手厚い支援があります。ただし、この制度はいつか引き締まる可能性もあります。
省エネ基準を満たす物件＋住宅ローン控除の組み合わせで、最大数百万円の節税効果を得られる今のうちに、マイホーム購入を真剣に検討してみてください。