令和8年（2026年）の税制改正が公表されました。一見難しそうですが、その方向性を読むと「これからの時代に何をすべきか」が見えてきます。結論から言うと、節税テクニックより生活の土台を固めた人が有利になる時代へと向かっています。
富裕層向けの節税は「どんどん難しく」なっている
今回の改正では、超富裕層への課税が強化されました。対象となる所得基準が引き下げられ（3.3億円超→1.65億円超）、最低税率30%が適用されます。「知識のある人だけが得をする仕組み」は、徐々に塞がれています。
タワマン節税は実質終了
相続税の評価が時価ベースに近づき、取得5年以内の不動産は原則時価評価になりました。「不動産を買えば節税になる」という時代はほぼ終わり。ただし、注目すべきは次の点です。投資目的の不動産には厳しくなったが、自宅という「生活インフラ」の価値はむしろ上がっているということ。
自宅は「節税商品」ではなく「防衛資産」として強い
自宅購入は派手な節税スキームではありませんが、今の制度の中で圧倒的な強みを持っています。
投資用より「まず自宅」という順番が賢い
まとめ：迷ったら「まず自分が住む家」
節税スキームが年々封じられていく中で、自宅は最もシンプルで強い資産防衛の手段です。資本主義を生き抜くための「最初の一手」は、難しい投資ではなく、自分が住む家を持つことです。