「金（ゴールド）やビットコインは希少性があって価値が上がる」という話は聞いたことがあるかもしれません。実は不動産にも、まったく同じ原理が働いています。今日は「不動産＝現実世界のビットコイン」という視点でわかりやすく解説します。
金・ビットコイン・不動産に共通すること
この3つには大きな共通点があります。それは「同じものを新たに作れない」ということです。
株式は増資できる、債券は追加発行できる、お金はいくらでも刷れる——でも、土地だけはそうはいきません。
お金が刷られるほど、希少資産の価値は上がる
インフレが起きると、お金の価値は下がります。でも、希少な資産の相対的な価値は上がります。これは金の長期チャートでも、ビットコインの価格推移でも、都市部不動産の価格でも確認できます。日本はデフレが30年続いたにもかかわらず、都市部・駅近・需要があるエリアの不動産は長期で見ると上昇してきました。
不動産は「金＋ビットコイン＋家賃収入」の一石三鳥
希少資産として見ると、不動産は金やビットコインより優れている面もあります。
さらに住宅ローンを使えば、他人のお金で資産を作ることもできます。これは金やビットコインにはできない強みです。
勝つのは「持ち続けた人」
金もビットコインも、途中で売ってしまった人が損をしています。不動産も同じです。短期の価格変動に振り回されて手放してしまうと、長期で見たときの恩恵を受けられません。
まとめ：「何を持つか」より「どれだけ長く持てるか」
不動産は、現実世界に密着した希少資産です。インフレが加速するほど、お金の価値は薄まり、土地・建物といった実物資産の相対的な価値は上がります。希少性という観点から見ると、自宅を持つことは「家を買う」以上の意味を持っています。